𝐄𝐧𝐠𝐞𝐥 & 𝐕𝐨̈𝐥𝐤𝐞𝐫𝐬 𝐖𝐮̈𝐫𝐳𝐛𝐮𝐫𝐠 Immobilienmakler

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Immobilienbüro in Würzburg: Wertermittlung, Vermarktung und Abwicklung.

𝐄𝐧𝐠𝐞𝐥 & 𝐕𝐨̈𝐥𝐤𝐞𝐫𝐬 𝐖𝐮̈𝐫𝐳𝐛𝐮𝐫𝐠 Immobilienmakler is a Real Estate Agent in Würzburg. 𝐄𝐧𝐠𝐞𝐥 & 𝐕𝐨̈𝐥𝐤𝐞𝐫𝐬 𝐖𝐮̈𝐫𝐳𝐛𝐮𝐫𝐠 Immobilienmakler gehört zu den Maklerbüros in Würzburg. Die Geschäftsräume befinden sich in der Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg. Betreut werden private Eigentümerinnen und Eigentümer ebenso wie Kapitalanleger, Erbengemeinschaften und Unternehmen. Maklerbüros übernehmen Bewertung, Vermarktung und Abwicklung: Ermittlung eines realistischen Angebotspreises, Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente, Präsentation der Immobilie, Auswahl geeigneter Interessenten, Verhandlung sowie die Koordination von Notartermin und Übergabe. Viele Büros bieten zusätzlich Vermietung, Hausverwaltung oder die Vermittlung von Finanzierungen an. Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten an, die häufig unterschätzt werden: Grunderwerbsteuer, deren Satz je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent liegt, Notar- und Grundbuchkosten in der Größenordnung von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. In der Summe kommen so schnell rund zehn Prozent des Kaufpreises zusammen – ein Betrag, den Banken in der Regel nicht mitfinanzieren. Ein Kaufvertrag über eine Immobilie ist nur wirksam, wenn er notariell beurkundet wird; mündliche oder privatschriftliche Vereinbarungen binden nicht. Der Entwurf muss Verbrauchern mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen – nutzen Sie diese Zeit, um ihn zu prüfen oder prüfen zu lassen. Die Notarin oder der Notar ist zur Neutralität verpflichtet und berät beide Seiten, vertritt aber keine von beiden. Die gewerbliche Vermittlung von Immobilien setzt eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung voraus, die bei der zuständigen Behörde beantragt wird und Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse voraussetzt. Zusätzlich besteht eine Weiterbildungspflicht von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren. Fragen Sie ruhig nach Erlaubnis, Berufshaftpflichtversicherung und Mitgliedschaft in einem Berufsverband – seriöse Büros legen das ohne Zögern offen. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Würzburg liegt in Unterfranken. Würzburg ist Universitätsstadt in Unterfranken; die große Zahl an Studierenden prägt vor allem den Markt für kleinere Mietwohnungen. Das Büro in der Karmelitenstraße 24 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Würzburg und Umgebung suchen. Eine Anfrage ist telefonisch unter +49 9319 917500 möglich. Ergänzende Angaben zum Büro finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/wuerzburg. Bitte beachten Sie: Allgemeine Informationen können eine Prüfung des Einzelfalls nicht ersetzen. Leistungen, Provisionen und Angebote können sich ändern. Dieser Eintrag wurde aus öffentlichen Quellen erstellt und noch nicht vom Büro geprüft. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Würzburg on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

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