AB-Immobilien Staab GmbH

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Immobilienmakler in Aschaffenburg – Verkauf, Vermietung und Bewertung.

AB-Immobilien Staab GmbH is a Real Estate Agent in Aschaffenburg. AB-Immobilien Staab GmbH ist ein Immobilienmaklerbüro in Aschaffenburg. Sie finden das Büro in der Leinwanderstraße 2, 63739 Aschaffenburg. Maklerinnen und Makler begleiten Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Maklerbüros übernehmen Bewertung, Vermarktung und Abwicklung: Ermittlung eines realistischen Angebotspreises, Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente, Präsentation der Immobilie, Auswahl geeigneter Interessenten, Verhandlung sowie die Koordination von Notartermin und Übergabe. Viele Büros bieten zusätzlich Vermietung, Hausverwaltung oder die Vermittlung von Finanzierungen an. Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten an, die häufig unterschätzt werden: Grunderwerbsteuer, deren Satz je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent liegt, Notar- und Grundbuchkosten in der Größenordnung von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. In der Summe kommen so schnell rund zehn Prozent des Kaufpreises zusammen – ein Betrag, den Banken in der Regel nicht mitfinanzieren. Ein Kaufvertrag über eine Immobilie ist nur wirksam, wenn er notariell beurkundet wird; mündliche oder privatschriftliche Vereinbarungen binden nicht. Der Entwurf muss Verbrauchern mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen – nutzen Sie diese Zeit, um ihn zu prüfen oder prüfen zu lassen. Die Notarin oder der Notar ist zur Neutralität verpflichtet und berät beide Seiten, vertritt aber keine von beiden. Auf dem Bewertungsportal Das örtliche erreicht das Büro eine Durchschnittsbewertung von 4,0 von 5 Sternen bei 4 abgegebenen Bewertungen (Stand der Erhebung). Bewertungen geben einen ersten Anhaltspunkt; aussagekräftiger sind Referenzobjekte in vergleichbarer Lage und Preisklasse. Die gewerbliche Vermittlung von Immobilien setzt eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung voraus, die bei der zuständigen Behörde beantragt wird und Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse voraussetzt. Zusätzlich besteht eine Weiterbildungspflicht von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren. Fragen Sie ruhig nach Erlaubnis, Berufshaftpflichtversicherung und Mitgliedschaft in einem Berufsverband – seriöse Büros legen das ohne Zögern offen. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Aschaffenburg liegt am Bayerischen Untermain. Aschaffenburg liegt am Bayerischen Untermain in Pendlerreichweite zum Rhein-Main-Gebiet. Das Büro in der Leinwanderstraße 2 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Aschaffenburg und Umgebung suchen. Eine Anfrage ist telefonisch unter +49 6021 33630 möglich. Ergänzende Angaben zum Büro finden Sie unter https://www.staab.de/. Dieser Text bietet allgemeine Informationen und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung im Einzelfall. Genannte Regelungen und Kostensätze geben den Stand der Erstellung wieder. Die Angaben zu diesem Eintrag stammen aus öffentlichen Quellen und wurden noch nicht vom Büro bestätigt. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Aschaffenburg on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Leinwanderstraße 2, 63739 Aschaffenburg

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