IM Immobilien GmbH

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Immobilienmakler für Neckarsulm und Umgebung – Termine nach Vereinbarung.

IM Immobilien GmbH is a Real Estate Agent in Neckarsulm. IM Immobilien GmbH vermittelt Immobilien in Neckarsulm und der Umgebung. Sie finden das Büro in der Hohenloher Straße 32, 74172 Neckarsulm. Typische Aufgaben sind Marktwerteinschätzung, Aufbereitung der Unterlagen, Vermarktung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Leistungsspektrum eines Maklerbüros umfasst üblicherweise die Marktwerteinschätzung, die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss und Energieausweis, die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung über Portale und eigene Kanäle, die Durchführung von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung von Interessenten sowie die Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Für Verkauf oder Vermietung werden zahlreiche Dokumente benötigt: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen und Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen. Die Beschaffung dauert erfahrungsgemäß mehrere Wochen. Wer früh damit beginnt, verliert später keine Interessenten, weil Unterlagen fehlen. Beim Erben einer Immobilie stellen sich mehrere Fragen gleichzeitig: Grundbuchberichtigung, mögliche Erbschaftsteuer, Bewertung des Objekts und – bei Erbengemeinschaften – die Einigung über Verkauf, Vermietung oder Übernahme. Die Berichtigung des Grundbuchs ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei möglich. Da Erbengemeinschaften nur gemeinsam handeln können, ist eine frühe Abstimmung meist der Schlüssel. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit Ende 2020 eine gesetzliche Teilungsregel: Wird der Makler von einer Seite beauftragt, darf die andere Seite höchstens denselben Betrag tragen; beauftragt eine Seite allein, muss sie mindestens die Hälfte selbst zahlen. Ein einseitiges Abwälzen der gesamten Provision auf Käuferinnen und Käufer ist damit ausgeschlossen. Für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gilt diese Regel allerdings nicht. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Neckarsulm liegt im Landkreis Heilbronn. Neckarsulm ist ein bedeutender Industriestandort nördlich von Heilbronn; Zuzug durch Arbeitsplätze prägt die Nachfrage nach Wohnraum. Das Büro in der Hohenloher Straße 32 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Neckarsulm und Umgebung suchen. Kontakt und Terminvereinbarung sind telefonisch unter +49 7132 983030 möglich. Angaben zu aktuellen Angeboten und Leistungen finden Sie unter http://www.im-immobilien.com/index.php. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Neckarsulm on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Hohenloher Straße 32, 74172 Neckarsulm

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