Georg Schmetzer GmbH Immobilien- und Versicherungsmakler

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Immobilienmakler für Öhringen und Umgebung – Termine nach Vereinbarung.

Georg Schmetzer GmbH Immobilien- und Versicherungsmakler is a Real Estate Agent in Öhringen. Georg Schmetzer GmbH Immobilien- und Versicherungsmakler vermittelt Immobilien in Öhringen und der Umgebung. Sie finden das Büro in der Haller Straße 35, 74613 Öhringen. Typische Aufgaben sind Marktwerteinschätzung, Aufbereitung der Unterlagen, Vermarktung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Leistungsspektrum eines Maklerbüros umfasst üblicherweise die Marktwerteinschätzung, die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss und Energieausweis, die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung über Portale und eigene Kanäle, die Durchführung von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung von Interessenten sowie die Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten an, die häufig unterschätzt werden: Grunderwerbsteuer, deren Satz je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent liegt, Notar- und Grundbuchkosten in der Größenordnung von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. In der Summe kommen so schnell rund zehn Prozent des Kaufpreises zusammen – ein Betrag, den Banken in der Regel nicht mitfinanzieren. Ein Kaufvertrag über eine Immobilie ist nur wirksam, wenn er notariell beurkundet wird; mündliche oder privatschriftliche Vereinbarungen binden nicht. Der Entwurf muss Verbrauchern mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen – nutzen Sie diese Zeit, um ihn zu prüfen oder prüfen zu lassen. Die Notarin oder der Notar ist zur Neutralität verpflichtet und berät beide Seiten, vertritt aber keine von beiden. Auf dem Bewertungsportal Gelbe Seiten erreicht das Büro eine Durchschnittsbewertung von 5,0 von 5 Sternen bei 36 abgegebenen Bewertungen (Stand der Erhebung). Bewertungen geben einen ersten Anhaltspunkt; aussagekräftiger sind Referenzobjekte in vergleichbarer Lage und Preisklasse. Die gewerbliche Vermittlung von Immobilien setzt eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung voraus, die bei der zuständigen Behörde beantragt wird und Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse voraussetzt. Zusätzlich besteht eine Weiterbildungspflicht von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren. Fragen Sie ruhig nach Erlaubnis, Berufshaftpflichtversicherung und Mitgliedschaft in einem Berufsverband – seriöse Büros legen das ohne Zögern offen. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Zur Lage und Anfahrt: Öhringen liegt im Hohenlohekreis. Öhringen ist Mittelzentrum im Hohenlohekreis und über die A6 sowie die Stadtbahn nach Heilbronn angebunden. Das Büro in der Haller Straße 35 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Öhringen und Umgebung suchen. Kontakt und Terminvereinbarung sind telefonisch unter +49 7941 61061 möglich. Angaben zu aktuellen Angeboten und Leistungen finden Sie unter https://www.schmetzer.de/. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Öhringen on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Haller Straße 35, 74613 Öhringen

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