Domin Immobilien

Photos

Overview

Maklerbüro in der Am Hamberg in Mosbach – Verkauf und Vermietung vor Ort.

Domin Immobilien is a Real Estate Agent in Mosbach. Mit Domin Immobilien steht Eigentümerinnen, Eigentümern und Suchenden in Mosbach ein Ansprechpartner für Immobilien zur Verfügung. Die Adresse ist Am Hamberg 34, 74821 Mosbach. Anlässe reichen vom Verkauf des Elternhauses über die Vermietung bis zum Erwerb einer Kapitalanlage. Zu den typischen Leistungen zählen Bewertung und Preisstrategie, Aufbereitung der Objektunterlagen, professionelle Fotos und Grundrisse, Anzeigenschaltung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, Verhandlungsführung, Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notariat sowie die Objektübergabe mit Protokoll und Zählerständen. Beim Erben einer Immobilie stellen sich mehrere Fragen gleichzeitig: Grundbuchberichtigung, mögliche Erbschaftsteuer, Bewertung des Objekts und – bei Erbengemeinschaften – die Einigung über Verkauf, Vermietung oder Übernahme. Die Berichtigung des Grundbuchs ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei möglich. Da Erbengemeinschaften nur gemeinsam handeln können, ist eine frühe Abstimmung meist der Schlüssel. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit Ende 2020 eine gesetzliche Teilungsregel: Wird der Makler von einer Seite beauftragt, darf die andere Seite höchstens denselben Betrag tragen; beauftragt eine Seite allein, muss sie mindestens die Hälfte selbst zahlen. Ein einseitiges Abwälzen der gesamten Provision auf Käuferinnen und Käufer ist damit ausgeschlossen. Für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gilt diese Regel allerdings nicht. Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn – in aller Regel also die vermietende Seite. Von Mietinteressenten darf nur dann eine Provision verlangt werden, wenn diese den Makler ausdrücklich und nachweisbar selbst mit der Suche beauftragt haben. Die Höhe ist dabei auf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Forderungen, die davon abweichen, sollten Sie hinterfragen. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Mosbach liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. Mosbach ist Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises; die Preise liegen hier deutlich unter denen der Ballungsräume. Das Büro in der Am Hamberg 34 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Mosbach und Umgebung suchen. Für ein Erstgespräch erreichen Sie das Büro unter +49 170 4438207. Weitere Informationen stehen unter https://www.domin-immobilien.de/ bereit. Dieser Text bietet allgemeine Informationen und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung im Einzelfall. Genannte Regelungen und Kostensätze geben den Stand der Erstellung wieder. Die Angaben zu diesem Eintrag stammen aus öffentlichen Quellen und wurden noch nicht vom Büro bestätigt. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Mosbach on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Am Hamberg 34, 74821 Mosbach

Reviews & Ratings

Frequently asked questions