BKN Real Estate GmbH

Photos

No photos yet — owners can add photos after claiming.

Overview

Maklerbüro in der Lohtorstraße 35, Heilbronn – Verkauf und Vermietung.

BKN Real Estate GmbH is a Real Estate Agent in Heilbronn. BKN Real Estate GmbH vermittelt Immobilien in Heilbronn und der Umgebung. Sie finden das Büro in der Lohtorstraße 35, 74072 Heilbronn (Innenstadt). Typische Aufgaben sind Marktwerteinschätzung, Aufbereitung der Unterlagen, Vermarktung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Leistungsspektrum eines Maklerbüros umfasst üblicherweise die Marktwerteinschätzung, die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss und Energieausweis, die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung über Portale und eigene Kanäle, die Durchführung von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung von Interessenten sowie die Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Verträge mit Verbrauchern über die Vermittlung von Wohnungen oder Einfamilienhäusern bedürfen der Textform – ein mündlicher Auftrag genügt nicht. Wird der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossen, besteht zudem ein Widerrufsrecht von 14 Tagen; über dieses muss ordnungsgemäß belehrt werden. Prüfen Sie außerdem, ob ein einfacher oder ein qualifizierter Alleinauftrag vereinbart wird und welche Laufzeit gilt. Ein Energieausweis ist beim Verkauf und bei der Neuvermietung Pflicht. Er muss bereits in der Immobilienanzeige mit den wesentlichen Kennwerten angegeben und spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden; die Übergabe erfolgt spätestens mit Vertragsabschluss. Verstöße können als Ordnungswidrigkeit mit einem empfindlichen Bußgeld geahndet werden. Zu unterscheiden sind Verbrauchs- und Bedarfsausweis – nicht bei jedem Gebäude ist die Wahl frei. Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten an, die häufig unterschätzt werden: Grunderwerbsteuer, deren Satz je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent liegt, Notar- und Grundbuchkosten in der Größenordnung von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. In der Summe kommen so schnell rund zehn Prozent des Kaufpreises zusammen – ein Betrag, den Banken in der Regel nicht mitfinanzieren. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Heilbronn ist mit rund 130.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt; Lagen unterscheiden sich zwischen Innenstadt, Südstadt und den Stadtteilen deutlich im Preisniveau. Das Büro in der Lohtorstraße 35 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung suchen. Kontakt und Terminvereinbarung sind telefonisch unter +49 7131 279380 möglich. Fragen Sie im Erstgespräch nach Provisionshöhe, Vertragslaufzeit und den enthaltenen Leistungen. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Services include Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Compare Real Estate Agent in Heilbronn on Nahort, read reviews and get in touch directly — free and with no obligation.

Services

• Marktwerteinschätzungon request
• Verkauf von Häusern und Wohnungenon request
• Grundstücksvermittlungon request
• Vermietungon request
• Unterlagenbeschaffungon request
• Energieausweis-Organisationon request
• Exposé-Erstellungon request
• Besichtigungenon request
• Interessentenprüfungon request
• Verhandlungsführungon request
• Begleitung zum Notarterminon request
• Objektübergabeon request

Lohtorstraße 35, 74072 Heilbronn

Reviews & Ratings

Be the first to review this business.

Frequently asked questions