HÄNLE IMMOBILIEN

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Immobilienmakler für Ellhofen und Umgebung – Termine nach Vereinbarung.

HÄNLE IMMOBILIEN ist ein Betrieb der Kategorie Immobilienmakler in Ellhofen. HÄNLE IMMOBILIEN vermittelt Immobilien in Ellhofen und der Umgebung. Sie finden das Büro in der Hauptstraße 12, 74248 Ellhofen. Typische Aufgaben sind Marktwerteinschätzung, Aufbereitung der Unterlagen, Vermarktung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Leistungsspektrum eines Maklerbüros umfasst üblicherweise die Marktwerteinschätzung, die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss und Energieausweis, die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung über Portale und eigene Kanäle, die Durchführung von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung von Interessenten sowie die Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit Ende 2020 eine gesetzliche Teilungsregel: Wird der Makler von einer Seite beauftragt, darf die andere Seite höchstens denselben Betrag tragen; beauftragt eine Seite allein, muss sie mindestens die Hälfte selbst zahlen. Ein einseitiges Abwälzen der gesamten Provision auf Käuferinnen und Käufer ist damit ausgeschlossen. Für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gilt diese Regel allerdings nicht. Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn – in aller Regel also die vermietende Seite. Von Mietinteressenten darf nur dann eine Provision verlangt werden, wenn diese den Makler ausdrücklich und nachweisbar selbst mit der Suche beauftragt haben. Die Höhe ist dabei auf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Forderungen, die davon abweichen, sollten Sie hinterfragen. Verträge mit Verbrauchern über die Vermittlung von Wohnungen oder Einfamilienhäusern bedürfen der Textform – ein mündlicher Auftrag genügt nicht. Wird der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossen, besteht zudem ein Widerrufsrecht von 14 Tagen; über dieses muss ordnungsgemäß belehrt werden. Prüfen Sie außerdem, ob ein einfacher oder ein qualifizierter Alleinauftrag vereinbart wird und welche Laufzeit gilt. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Ellhofen liegt im Landkreis Heilbronn. Ellhofen ist über die regionalen Hauptverkehrsachsen angebunden; für die Bewertung einer Immobilie zählen Mikrolage, Baujahr und Zustand oft mehr als der Ortsname. Das Büro in der Hauptstraße 12 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Ellhofen und Umgebung suchen. Kontakt und Terminvereinbarung sind telefonisch unter +49 173 8624392 möglich. Angaben zu aktuellen Angeboten und Leistungen finden Sie unter https://www.haenle-immo.de/. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Zu den Leistungen gehören Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Vergleichen Sie Immobilienmakler in Ellhofen auf Nahort, lesen Sie Bewertungen und nehmen Sie direkt Kontakt auf — kostenlos und unverbindlich.

Leistungen

• Marktwerteinschätzungauf Anfrage
• Verkauf von Häusern und Wohnungenauf Anfrage
• Grundstücksvermittlungauf Anfrage
• Vermietungauf Anfrage
• Unterlagenbeschaffungauf Anfrage
• Energieausweis-Organisationauf Anfrage
• Exposé-Erstellungauf Anfrage
• Besichtigungenauf Anfrage
• Interessentenprüfungauf Anfrage
• Verhandlungsführungauf Anfrage
• Begleitung zum Notarterminauf Anfrage
• Objektübergabeauf Anfrage

Hauptstraße 12, 74248 Ellhofen

Bewertungen & Rezensionen

Häufige Fragen