Gabor Immobilien

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Maklerbüro in der Sülmerstraße 19, Heilbronn – Verkauf und Vermietung.

Gabor Immobilien ist ein Betrieb der Kategorie Immobilienmakler in Heilbronn. Wer in Heilbronn einen Immobilienmakler sucht, findet mit Gabor Immobilien (Innenstadt) ein Büro vor Ort – Sülmerstraße 19, 74072 Heilbronn. Neben der Vermittlung gehören Bewertung, Exposé-Erstellung, Besichtigungen und die Prüfung von Kaufinteressenten zum üblichen Leistungsumfang. Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe reicht das Aufgabenfeld: Besichtigung und Bewertung der Immobilie, Unterlagenbeschaffung bei Ämtern und Verwaltung, Exposé und Vermarktung, Interessentenauswahl, Preisverhandlung sowie Begleitung des Notartermins. Bei vermieteten Objekten kommen Fragen zu Mietverträgen und Übernahme des Mietverhältnisses hinzu. Beim Erben einer Immobilie stellen sich mehrere Fragen gleichzeitig: Grundbuchberichtigung, mögliche Erbschaftsteuer, Bewertung des Objekts und – bei Erbengemeinschaften – die Einigung über Verkauf, Vermietung oder Übernahme. Die Berichtigung des Grundbuchs ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei möglich. Da Erbengemeinschaften nur gemeinsam handeln können, ist eine frühe Abstimmung meist der Schlüssel. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit Ende 2020 eine gesetzliche Teilungsregel: Wird der Makler von einer Seite beauftragt, darf die andere Seite höchstens denselben Betrag tragen; beauftragt eine Seite allein, muss sie mindestens die Hälfte selbst zahlen. Ein einseitiges Abwälzen der gesamten Provision auf Käuferinnen und Käufer ist damit ausgeschlossen. Für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gilt diese Regel allerdings nicht. Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn – in aller Regel also die vermietende Seite. Von Mietinteressenten darf nur dann eine Provision verlangt werden, wenn diese den Makler ausdrücklich und nachweisbar selbst mit der Suche beauftragt haben. Die Höhe ist dabei auf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Forderungen, die davon abweichen, sollten Sie hinterfragen. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Heilbronn ist mit rund 130.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt; Lagen unterscheiden sich zwischen Innenstadt, Südstadt und den Stadtteilen deutlich im Preisniveau. Das Büro in der Sülmerstraße 19 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung suchen. Rufen Sie für eine Bewertung oder Beratung unter +49 173 9998777 an. Objektangebote und Kontaktmöglichkeiten sind unter https://www.gabor-immobilien.de/ abrufbar. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Zu den Leistungen gehören Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Vergleichen Sie Immobilienmakler in Heilbronn auf Nahort, lesen Sie Bewertungen und nehmen Sie direkt Kontakt auf — kostenlos und unverbindlich.

Leistungen

• Marktwerteinschätzungauf Anfrage
• Verkauf von Häusern und Wohnungenauf Anfrage
• Grundstücksvermittlungauf Anfrage
• Vermietungauf Anfrage
• Unterlagenbeschaffungauf Anfrage
• Energieausweis-Organisationauf Anfrage
• Exposé-Erstellungauf Anfrage
• Besichtigungenauf Anfrage
• Interessentenprüfungauf Anfrage
• Verhandlungsführungauf Anfrage
• Begleitung zum Notarterminauf Anfrage
• Objektübergabeauf Anfrage

Sülmerstraße 19, 74072 Heilbronn

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Häufige Fragen