Chibber Immobilien

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Maklerbüro in der Gymnasiumstraße 29, Heilbronn – Verkauf und Vermietung.

Chibber Immobilien ist ein Betrieb der Kategorie Immobilienmakler in Heilbronn. Wer in Heilbronn einen Immobilienmakler sucht, findet mit Chibber Immobilien (Innenstadt) ein Büro vor Ort – Gymnasiumstraße 29, 74072 Heilbronn. Neben der Vermittlung gehören Bewertung, Exposé-Erstellung, Besichtigungen und die Prüfung von Kaufinteressenten zum üblichen Leistungsumfang. Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe reicht das Aufgabenfeld: Besichtigung und Bewertung der Immobilie, Unterlagenbeschaffung bei Ämtern und Verwaltung, Exposé und Vermarktung, Interessentenauswahl, Preisverhandlung sowie Begleitung des Notartermins. Bei vermieteten Objekten kommen Fragen zu Mietverträgen und Übernahme des Mietverhältnisses hinzu. Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn – in aller Regel also die vermietende Seite. Von Mietinteressenten darf nur dann eine Provision verlangt werden, wenn diese den Makler ausdrücklich und nachweisbar selbst mit der Suche beauftragt haben. Die Höhe ist dabei auf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Forderungen, die davon abweichen, sollten Sie hinterfragen. Verträge mit Verbrauchern über die Vermittlung von Wohnungen oder Einfamilienhäusern bedürfen der Textform – ein mündlicher Auftrag genügt nicht. Wird der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossen, besteht zudem ein Widerrufsrecht von 14 Tagen; über dieses muss ordnungsgemäß belehrt werden. Prüfen Sie außerdem, ob ein einfacher oder ein qualifizierter Alleinauftrag vereinbart wird und welche Laufzeit gilt. Ein Energieausweis ist beim Verkauf und bei der Neuvermietung Pflicht. Er muss bereits in der Immobilienanzeige mit den wesentlichen Kennwerten angegeben und spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden; die Übergabe erfolgt spätestens mit Vertragsabschluss. Verstöße können als Ordnungswidrigkeit mit einem empfindlichen Bußgeld geahndet werden. Zu unterscheiden sind Verbrauchs- und Bedarfsausweis – nicht bei jedem Gebäude ist die Wahl frei. Vor der Beauftragung lohnt der Vergleich: Lassen Sie sich von zwei bis drei Büros eine Einschätzung geben und achten Sie darauf, wie sie begründet wird. Ein auffällig hoher Preisvorschlag ohne nachvollziehbare Herleitung ist eher ein Akquiseargument als eine belastbare Bewertung. Fragen Sie auch, wie vermarktet wird und wie viele vergleichbare Objekte zuletzt verkauft wurden. Ein Hinweis zur Vermarktungsdauer: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einem normal gelegenen Objekt üblicherweise mehrere Monate. Allein die Beschaffung der Unterlagen und die Frist zwischen Vertragsentwurf und Beurkundung nehmen Wochen in Anspruch, hinzu kommt die Zeit für die Finanzierungszusage der Käuferseite. Zur Lage und Anfahrt: Heilbronn ist mit rund 130.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt; Lagen unterscheiden sich zwischen Innenstadt, Südstadt und den Stadtteilen deutlich im Preisniveau. Das Büro in der Gymnasiumstraße 29 ist damit eine Adresse für alle, die einen Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung suchen. Rufen Sie für eine Bewertung oder Beratung unter +49 176 56172520 an. Objektangebote und Kontaktmöglichkeiten sind unter https://chibber-immobilien.de/ abrufbar. Hinweis: Die hier zusammengefassten Informationen sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienrechtliche Vorgaben und Steuersätze ändern sich; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung. Der Eintrag ist bislang nicht durch das Büro verifiziert. Zu den Leistungen gehören Marktwerteinschätzung, Verkauf von Häusern und Wohnungen, Grundstücksvermittlung, Vermietung, Unterlagenbeschaffung. Vergleichen Sie Immobilienmakler in Heilbronn auf Nahort, lesen Sie Bewertungen und nehmen Sie direkt Kontakt auf — kostenlos und unverbindlich.

Leistungen

• Marktwerteinschätzungauf Anfrage
• Verkauf von Häusern und Wohnungenauf Anfrage
• Grundstücksvermittlungauf Anfrage
• Vermietungauf Anfrage
• Unterlagenbeschaffungauf Anfrage
• Energieausweis-Organisationauf Anfrage
• Exposé-Erstellungauf Anfrage
• Besichtigungenauf Anfrage
• Interessentenprüfungauf Anfrage
• Verhandlungsführungauf Anfrage
• Begleitung zum Notarterminauf Anfrage
• Objektübergabeauf Anfrage

Gymnasiumstraße 29, 74072 Heilbronn

Bewertungen & Rezensionen

Häufige Fragen